Die Analysten der UniCredit schrauben das Kursziel für die Aktie der Immoeast weiter nach oben – und zwar von 5,1 auf 6 Euro. Die Kaufempfehlung wird bestätigt.

Analyst Alexander Hodosi begründet das mit einem besseren Umfeld für den europäischen Immobiliensektor sowie der Erwartung, dass sich die Immobilienpreise in CEE erholen. Das Kursziel basiere auf einem 10%-Abschlag zum NAV sowie einem weiteren Abschlag von 10% für das CEE- und Entwicklungs-Exposure.

“Wir glauben, dass nach den Turbulenzen auf den Immobilienmärkten im heurigen Geschäftsjahr ein Wendepunkt erreicht werden kann. Der Rückgang der Immobilienbewertungen könnte den Tiefpunkt erreichen”, so Hodosi.

Mit Blick auf die für das erste Halbjahr 2010 angestrebte Fusion zwischen Immofinanz und Immoeast errechnet UniCredit ein Verhältnis von 1,64:1. Sprich, die Minderheitsaktionäre der Immoeast sollten für 1 Immoeast-Aktie 1,64 neue Immofinanz-Aktien erhalten. Dies inkludiert bereits die geplante Kapitalerhöhung der Immofinanz.

Hodosi sieht zudem hohes Potenzial aus der Wiederaufnahme einzelner Projekte, die vorübergehend stillgelegt worden sind. So beläuft sich die eingefrorene Entwicklungspipeline auf auf 1,7 Mrd. Euro, für die bereits 1,1 Mrd. Euro investiert worden sind.

Der US-Bankkonzern Goldman Sachs hat im dritten Quartal einen Gewinnsprung um 73 Prozent gemacht. Wie das Unternehmen heute mitteilte, stieg der Gewinn auf 3,03 Mrd. Dollar (zwei Mrd. Euro) oder 5,25 Dollar je Aktie.

20 Mrd. Dollar Bonuszahlungen
Analysten hatten einen Profit von 4,24 Dollar je Aktie vorhergesagt. Goldman dürfte damit am Jahresende an seine Mitarbeiter Boni von mehr als 20 Mrd. Dollar ausschütten. Es werden aber auch Zweifel laut, wie lange sich Gewinne in dieser Höhe noch fortsetzen lassen.

Im vergleichbaren Vorjahresquartal lag der Gewinn bei 810 Mio. Dollar. Das vergleichbare Vorjahresquartal endete allerdings schon im August. Im Zuge der Finanzmarktkrise wurde aus der früheren Investmentbank eine Bankholding, seither läuft das dritte Quartal von Juli bis September.

Die IMMOFINANZ AG blickt auf ein sehr herausforderndes Geschäftsjahr (1. Mai 2008 bis 30. April 2009) zurück. Die Gründe dafür liegen einerseits in der weltweiten Finanz- und Wirtschaftskrise, die im Immobiliensektor begonnen und einen deutlichen Konjunktureinbruch bewirkt hat. Andererseits haben sich auch die vom Management der Constantia Privatbank AG verursachten Malversationen massiv auf die Geschäftstätigkeit der IMMOFINANZ AG ausgewirkt. Seit dem Managementwechsel im November vergangenen Jahres wird nun konsequent daran gearbeitet, Fehler und Versäumnisse der Vergangenheit aufzuarbeiten und die Finanz- und Ertragssituation der IMMOFINANZ zu stabilisieren. Besonders erwähnenswert ist dabei der Erfolg des im April 2009 an Wandelanleiheninhaber gerichteten Umtauschangebotes, durch das die Nominalverbindlichkeiten aus Wandelanleihen um EUR 344,4 Mio. reduziert und die Kapitalstruktur der IMMOFINANZ erheblich verbessert werden konnte. Zudem wurde durch den Verkauf der IMMOAUSTRIA Immobilien Anlagen GmbH an die IMMOEAST AG eine existenzbedrohende Verbindlichkeit beseitigt. ( Quelle: www.immofinanz.at)

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Der Screenshot zeigt die Intraday-Kursbewegungen von Immoeast in den letzten 16 Handelstagen. In diesem Zeitraum konnte der Kurs von 1,89 Euro (Tief am 4.8.) auf 4,00 Euro (Tageshoch) steigen. Das entspricht einer Performance von 111,64%. Von den 15 Schlusskursen am Chart lagen 11 höher als am Vortag, nur vier endeten in einem Minus. An acht Tagen stieg der Kurs um mehr als fünf Prozent, an vieren davon gar um über 10 Prozent.

Das OVB Competence Center empfiehlt sämtlichen OVB Kunden mit Ihrem OVB Beratern einen Termin zu vereinbaren um auch Ihre persönlichen Veranlagungen zu besprechen.

Hier zum Chart (Quelle: Boerse Express)